中政建研
24小时服务咨询:13768335300(微信同号) 咨询电话:0773-3569178
首页
  1. 首页
  2. 新闻动态 > 检测知识 >
  3. 内容

房屋完损等级检测的一般规定

2020-08-18 11:23:00 浏览次数:779 

房屋完损等级检测为房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况,并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改造提供基础资料和依据。对单位自管房(不包括工业建筑)或私房进行鉴定、管理时,其完损等级的评定的依据。

房屋按常用结构分成下列各类:

a.钢筋混凝土结构--承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的(钢或钢筋混凝土结构参照列入);

b. 混合结构--承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的;

c. 砖木结构--承重的主要结构是用砖木建造的;

d. 其他结构--承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房屋。


房屋完损状况,根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:

a. 完好房;

b. 基本完好房;

c. 一般损坏房;

d. 严重损坏房;

e. 危险房;

注:危险房是指承重的主要结构严重损坏,影响正常使用,不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。


各类房屋结构组成分为:基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面;装修组成分为:门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修;设备组成分为:水卫、电照、暖气及特种设备(如消防栓、避雷装置等)

有抗震设防要求的地区,在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。

房地产管理部门在统计房屋完好率时,应按本标准所确定的完好房和基本完好房一并计算。

凡新接管和经过修缮后的房屋应按本标准重新评定完损等级。结合房屋的定期普查鉴定,亦应调整房屋的完损等级。

房屋完损等级的评定,一般以幢为评定单位,一律以建筑面积(平方米)为计量单位。

诚信与创新
关闭
专业鉴定机构
0773-3569178
房屋鉴定微信咨询

扫一扫
加微信咨询

×

您正在向检测专家团队咨询问题

请选择您要咨询的专业领域:

项目经理会在30分钟内与您取得联系:

填写电话号码
您也可以直接拨打我们的电话:0773-3569178